6个真正能在出售时增加房屋价值的小型家居升级

如果你正准备出售房屋，你会希望尽可能多地获得收益。也许现在是出售的最佳时机，市场对卖方有利。也许现在是买方市场，所以你需要尽力为你的房子争取每一分钱。虽然你可能不想改变你对房子的布置，但做出一些让步，让房子看起来焕然一新，可能更明智。

当你准备将房子挂牌出售时，你希望让它看起来尽可能易于接近，以吸引最广泛的人群。有一些小的升级改造花费不多，但在选择不同竞标者时可能带来很大回报。考虑这些改进很重要，因为它们可能决定开放日是人满为患还是只有少数人参观。

一切都值得重新刷一遍油漆

保持冷静，保持中立

别误会。色彩浓烈或大胆的风格选择在你居住的家中可能非常完美。但你必须现实地认识到，你的选择可能并不适合所有人。

他们可能不想要你选择在孩子房间里画的独特壁画设计。他们也可能不愿意保留你主卧室里四面不同颜色的墙壁。

用一些中性颜色重新粉刷物品将帮助人们看到你家中的潜力。他们不想看到你拥有它时房子的样子。他们想看到如果他们拥有它，它可能会是什么样子。你需要让人们一窥未来。虽然这可能难以理解，但当你出售房屋时，这就是交易的一部分。

如果你正在与房地产经纪人合作，这通常是他们给卖家的第一条建议。每个人都想看看房子刚刷完漆后的样子。

灯需要更换

你可能需要对房子进行现代化改造

过了一段时间，你的设计选择可能会显得过时。这不是任何人的错。这只是时间流逝的自然结果。十年前你喜欢的东西现在可能已经完全不合时宜了。

令人惊讶的是，你二十年前喜欢的东西可能曾经过时，现在又重新流行起来了。谁也说不准为什么事物会流行又退潮，所以跟上当前的潮流可能会很困难。

无论如何，你都应该考虑更新你的灯具。你应该始终选择偏暖和更亮的灯光。无论是安装在墙上的灯具还是带顶灯的吊扇，你都可以找到方法来更新你现有的照明设备。这确实是一个值得的明智升级。

还有一些户外灯具，你可以进行维护和更换。这些可能是房屋外观最后的点睛之笔，帮助人们想象自己住在你的房子里。它可以让你的房子看起来更昂贵。

你也可以考虑更换灯泡，让它们感觉更加温暖和有欢迎感。如果你没有钱升级灯具，选择更暖的灯光也可以帮助房间感觉不同。

更换橱柜五金和门把手

让整个房子感觉协调统一

你可以采取两个步骤让事情看起来更现代化。你可以确保所有的门把手都匹配。门把手不一致会让人感觉不协调。

你可能曾经不得不更换门把手，因为其中一个坏了或不再工作。但是，让所有卧室的门把手统一，或者同一楼层的所有门把手相互匹配，这是明智的，因为这样会让一切看起来有目的性。

如果你的门把手是随机不匹配的，会感觉有点杂乱。这是一个小细节，但许多人在参观你的房子时不会忽视它。

在厨房更换旋钮和把手也同样适用。如果你的岛台有可拉出的抽屉，考虑确保它们都是统一的。如果橱柜上的旋钮已经旧了，需要抛光，你应该给它们抛光，或者通过更换它们给整个厨房做一个小小的改造。

这些颜色应该都匹配，因为拉丝镍是一个很受欢迎的选择。这种做法使设计选择感觉更加协调和有目的。

更多的厨房升级可以带来丰厚的回报

你的厨房水龙头可能已经过时了

与其重新装修整个厨房、替换所有橱柜并安装新的台面，不如先考虑一些较小的投入。

将旧水龙头换成新水龙头可能是一种经济实惠的改变，不会花费太多。如果你正在升级厨房的把手和五金件，确保你购买的配件颜色相同。

在厨房周围添加挡板是一种微妙的设计选择，许多人会认为这是一个明智的决定。它可以增加一抹颜色，并让你在炉灶后面有更好的视觉效果。

如果你不想重新装修许多其他区域，仅仅改变橱柜的颜色并为它们重新涂几层漆就可以极大地改变厨房的外观。这可以起到很大作用，并避免你完全更换厨房设施。

货架的变化可以显示有多少存储空间

储藏是房子最显著的方面之一

毫无疑问，任何搬进新居的人都可能会关注新住所的储物空间有多少。如果你正在购买新房，你可能不希望极力缩小自己的储物空间。

可放置物品的区域越多，一个人的家就会感觉越不杂乱。他们可以拿出需要的物品，把其余的存起来。这也是人们喜欢随着不同季节进行装饰更新的原因。

在地下室或车库添加架子可以突出家庭中人们可能未考虑过的存放物品的额外空间。这同样适用于在房间中添加漂浮架或书架等物品。

如果人们能看到一个房间并考虑将物品放入其中有多容易，他们就越能把这些物品视为自己家里的东西。

用高压水枪清洗房子的侧面

外观吸引力意味着很多

房子的外墙经过一段时间可能会变脏。当你拥有房子时，不必频繁清洁外墙。但你也不能忽视它。

提升房屋的外观吸引力将有助于说服人们真正想看看室内的样子。许多潜在的购房者确实会开车绕房屋一圈来看看外观。

如果外墙很脏，草坪杂草丛生，第一反应就是认为房子破旧不堪。如果看到房子看起来需要大量维修，很难想象会投入一大笔钱进去。

虽然很多房子需要大量的改动，但这是一个简单的改动。你可以出去买一台高压清洗机，或者将一个特殊的加压喷头连接到你的水管上，把污垢冲掉。

前人行道甚至车道也是如此。你的甲板可能覆盖着花粉，或者你的邮箱区域可能满是虫子。好好清洗一番会让家看起来更有吸引力。

这些小型家庭升级可能会成为房屋销售成败的关键

花几秒钟时间想一想为什么有人会想购买你的房子。你知道这所房子有很多优点，但你也需要通过简化它，让普通购房者觉得它很吸引人。通过保持低调和简约，帮助他们进入购买的心态。没有人会对设计有完全相同的喜好，因此让房子看起来买家可以通过尽可能少的更改就让它成为自己的，是明智的做法。